Met het Rijk en de provincie Flevoland is afgesproken dat de inkomsten uit grondverkoop in Oosterwold gestort worden in het Fonds Verstedelijking Almere (FVA). Dit gaat dan om de verkoop van standaard woonkavels voor de eerste 7.000 woningen in Oosterwold. Een groot deel van de grond in Oosterwold is trouwens niet van ons. De grond is in bezit van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). De kosten die het RVB maakt om de gronden beschikbaar te maken voor verkoop worden op de opbrengsten in mindering gebracht. |
|---|
bedragen x € 1 miljoen
omschrijving | begroot | begroot | realisatie | realisatie | resultaat |
|---|---|---|---|---|---|
lasten | baten | lasten | baten | ||
inkoop | 2,0 | 0,6 | 1,4 | ||
subsidieontvangst | 2,0 | -2,0 | |||
bestemde reserve | 2,0 | 2,0 | 0,6 | 0,6 | |
totaal | 4,0 | 4,0 | 0,6 | 0,6 | 0,0 |
Het Rijksvastgoedbedrijf bezit de meeste grond in Oosterwold. Als zij een standaard woonkavel verkopen wordt de 'winst' (verkoopopbrengsten minus kosten) afgedragen aan de gemeente. Dit wordt vervolgens gestort in het Fonds Verstedelijking Almere.
Dit is per abuis bruto begroot, de kosten en opbrengsten apart (allebei € 4 miljoen). In de praktijk wordt alleen de 'winst' afgedragen, dus de opbrengst na aftrek van de kosten. In 2023 waren de kosten van het RVB hoger dan de opbrengsten, waardoor er door het RVB geen geld afgedragen kon worden. De meerkosten heeft het RVB voorgefinancierd, deze brengen ze in de toekomst in mindering op de af te dragen 'winst'.
De gemeente heeft zelf ook € 0,6 miljoen aan kosten gemaakt. Dit betreft de kosten als gevolg van de overgangsregeling voor gestegen grondprijzen. Kopers die door toedoen van de gemeente niet tijdig konden kopen en daardoor geconfronteerd werden met een gestegen grondprijs zijn daarvoor gecompenseerd. Deze kosten zijn gedekt uit de reserve FVA.
Voor het resultaat zijn al deze effecten neutraal.